房产证更名办理流程及费用

房产证更名流程及费用概述如下：

房产证更名流程

1. 准备材料 ：

结婚证、身份证、房产证原件及复印件。

如果是赠与或继承，需要相关的赠与合同或继承权证明。

2. 提交申请 ：

到房产所在地的房地产交易中心提交更名申请。

如果是继承，需要先到派出所办理死亡证明，再到公证处办理继承权公证。

3. 缴纳税费 ：

契税：根据房屋面积和是否为首套房，契税比例不同。

土地税、所得税：根据房屋情况和持有时间，按比例缴纳。

印花税、交易手续费、测绘费、产权登记费：根据规定缴纳。

4. 办理产权变更登记 ：

缴纳税费后，依法办理产权变更登记手续。

领取新的房产证，并设置密码。

房产证更名费用

工本费 ：通常为80元/本。

手续费 ：可能包括地籍图费、贴花费等。

税费 ：

契税：140平方米以上按房价3%缴纳，首套房90平米以下1%。

土地税：未超过五年按房价1%缴纳。

所得税：未超过五年按房价1%或房屋原值与现值差额20%缴纳。

印花税：房款的0.05%。

交易费：通常按建筑面积计算。

评估费：按评估额的一定比例缴纳。

测绘费、权属登记费及取证费：通常在200元内。

请注意，以上信息可能因地区政策变动而有所不同，请以当地最新政策为准。

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